trend.: OGH: Kehrtwende zu Indexklauseln in Mietverträgen

trend.: OGH: Kehrtwende zu Indexklauseln in Mietverträgen

18. August 2025

Der Oberste Gerichtshof hat seine Rechtsprechung zu Indexklauseln in Mietverträgen geändert und damit für Vermieter eine wesentliche Klarstellung geschaffen.

In seinem Gastkommentar auf trend.at analysiert unser Partner Dr. Christian Nordberg, LL.M. die Entscheidung und ihre praktischen Auswirkungen:

• Indexklauseln sind zulässig, auch wenn sie eine Mietanpassung in den ersten zwei Monaten nicht ausdrücklich ausschließen (§ 6 Abs 2 Z 4 KSchG).
• Leistet der Mieter die indexierte Miete über ein Jahr hinweg ohne Widerspruch, gilt dies als schlüssige Zustimmung zum vereinbarten Basisindex.
• Die Entscheidung bringt mehr Rechtssicherheit für Vermieter und klare Leitlinien für die Vertragsgestaltung.

Den vollständigen Gastkommentar gibt es hier:
trend.at/immobilien/ogh-kehrtwende-zu-indexklauseln-in-mietvertraegen